ส.รับสร้างบ้าน ยืนยันเป้าหมายมูลค่าตลาดรับสร้างบ้านปี 2569 ที่ 1.9 แสนล้านบาท แม้ภาวะเศรษฐกิจยังเผชิญแรงกดดันจากกำลังซื้อและต้นทุนก่อสร้าง พร้อมเตรียมจัดงานใหญ่ประจำปี ภายใต้แนวคิด “ราคาเดิม” เพื่อสร้างความเชื่อมั่นแก่ผู้บริโภค และกระตุ้นการตัดสินใจสร้างบ้านในช่วงเวลาที่เหมาะสม 🏠
การประกาศทิศทางดังกล่าวสะท้อนมุมมองของผู้ประกอบการในอุตสาหกรรมที่ยังเชื่อมั่นว่าความต้องการสร้างบ้านบนที่ดินของตนเองยังมีต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มลูกค้าระดับกลาง-บนที่ยังมีกำลังซื้อ แม้จะชะลอการตัดสินใจบางส่วนจากภาวะดอกเบี้ยและความไม่แน่นอนทางเศรษฐกิจ
ภาพรวมตลาดรับสร้างบ้าน ท่ามกลางแรงกดดันเศรษฐกิจ 📍
ผู้บริหารสมาคมฯ ระบุว่า ตลาดรับสร้างบ้านปีนี้มีแนวโน้มทรงตัวเมื่อเทียบกับปีก่อน โดยประเมินมูลค่ารวมอยู่ที่ประมาณ 1.9 แสนล้านบาท แบ่งเป็นตลาดในกรุงเทพฯ และปริมณฑล รวมถึงต่างจังหวัด ซึ่งยังมีดีมานด์กระจายตัว
แม้เศรษฐกิจภาพรวมยังฟื้นตัวไม่เต็มที่ แต่พฤติกรรมผู้บริโภคเริ่มให้ความสำคัญกับ “บ้านเพื่ออยู่อาศัยจริง” มากกว่าการลงทุนเก็งกำไร ส่งผลให้ธุรกิจรับสร้างบ้านที่เน้นคุณภาพ มาตรฐานการก่อสร้าง และความโปร่งใสด้านราคา ยังคงได้รับความสนใจ
การจัดงานแสดงบ้านและวัสดุก่อสร้างครั้งใหญ่ในปีนี้ จึงถูกวางเป็นกลไกสำคัญในการกระตุ้นตลาด โดยชูจุดขาย “ราคาเดิม” เพื่อสร้างความมั่นใจว่าผู้บริโภคจะไม่เผชิญภาระต้นทุนที่ปรับเพิ่มในภายหลัง ท่ามกลางความผันผวนของราคาวัสดุก่อสร้าง
การแข่งขันรุนแรง ผู้พัฒนาอสังหาฯ รายใหญ่รุกตลาด 💬
อีกหนึ่งประเด็นที่ถูกจับตา คือการที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่อย่าง “แสนสิริ” ขยายบทบาทเข้ามาสร้างการรับรู้ในตลาดบ้านสร้างเองมากขึ้น โดยอาศัยความแข็งแกร่งด้านแบรนด์และการตลาด เข้าถึงกลุ่มลูกค้าใหม่ ๆ
การเคลื่อนไหวดังกล่าวสะท้อนให้เห็นถึงการแข่งขันที่ทวีความเข้มข้นขึ้นในธุรกิจที่เคยมีผู้เล่นเฉพาะทางเป็นหลัก ผู้ประกอบการรับสร้างบ้านจึงต้องปรับกลยุทธ์ ทั้งในด้านการสื่อสาร การออกแบบบ้านให้ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ยุคใหม่ รวมถึงการนำเทคโนโลยีมาช่วยบริหารต้นทุนและควบคุมคุณภาพงานก่อสร้าง
ผู้บริหารสมาคมฯ มองว่า การเข้ามาของผู้เล่นรายใหญ่ไม่ใช่เพียงการแข่งขันแย่งส่วนแบ่งตลาดเท่านั้น แต่ยังช่วยกระตุ้นการรับรู้ของผู้บริโภคต่อบริการรับสร้างบ้านโดยรวม ซึ่งอาจส่งผลดีต่อภาพรวมอุตสาหกรรมในระยะยาว
กลยุทธ์ “ราคาเดิม” สร้างความมั่นใจผู้บริโภค 🕊️
แนวคิด “ราคาเดิม” ถูกวางเป็นหัวใจของงานในปีนี้ โดยมุ่งเน้นความชัดเจนด้านสัญญา รายละเอียดวัสดุ และระยะเวลาก่อสร้าง เพื่อลดความกังวลของผู้บริโภคที่กังวลต้นทุนบานปลาย
นอกจากนี้ สมาคมฯ ยังเน้นย้ำให้สมาชิกยกระดับมาตรฐานการดำเนินงาน ทั้งด้านวิศวกรรม การออกแบบ และบริการหลังการขาย เพื่อสร้างความเชื่อมั่นในระยะยาว ท่ามกลางภาวะที่ผู้บริโภคมีข้อมูลเปรียบเทียบมากขึ้นผ่านช่องทางออนไลน์
ในเชิงโครงสร้างตลาด กลุ่มบ้านระดับราคา 2–5 ล้านบาท ยังคงเป็นเซ็กเมนต์หลัก ขณะที่บ้านระดับราคาสูงกว่า 10 ล้านบาท มีสัดส่วนเพิ่มขึ้นในบางพื้นที่ สะท้อนกำลังซื้อของกลุ่มลูกค้าศักยภาพที่ยังคงแข็งแรง
สรุปทิศทางตลาดรับสร้างบ้านปี 2569 🇹🇭
โดยสรุป ส.รับสร้างบ้านยังคงเป้าหมายมูลค่าตลาดปีนี้ที่ 1.9 แสนล้านบาท พร้อมเดินหน้าจัดงานใหญ่ชูแนวคิด “ราคาเดิม” เพื่อกระตุ้นการตัดสินใจของผู้บริโภค ท่ามกลางการแข่งขันที่เข้มข้นขึ้นจากผู้เล่นรายใหญ่
